Квартал Левски е в източни части на София. Средната цена при продажба е около 1 560 € на м² (октомври 2026), при средно 2 289 €/м² за района.
За квартала
Районът около кв. Левски е разположен в североизточната част на София (част от район „Подуяне“). Той е разделен на три основни части: кв. Левски (стара част), ж.к. Левски-В и ж.к. Левски-Г. Това е традиционен жилищен район, който в последните години претърпява огромна трансформация от периферен източен квартал в привлекателна локация, благодарение на мащабното разширение на софийското метро.
📜 Произход на името, история и развитие
Откъде идва името: Кварталът е изцяло кръстен на великия български революционер и национален герой Васил Левски.
История: Старата част на квартала възниква в началото на XX век като бежанско и работническо селище в покрайнините на столицата. По време на социализма, в края на 70-те и през 80-те години, започва планирането и изграждането на жилищните комплекси (ж.к.) Левски-В и Левски-Г, където масово се строят панелни блокове от серията Бс-69-Сф.
Развитие: Доскоро районът се възприемаше като краен индустриално-жилищен квартал. Днес обаче свободната земя в Левски-В и Левски-Г се застроява с бързи темпове с модерни тухлени кооперации. Основният двигател на това развитие е дългоочакваното разширение на Линия М3 на метрото, което в момента се изгражда активно през квартала.
🏫 Образование (Точни адреси)
Районът предлага добри общински училища и детски градини, разпределени в различните му части:
130 Средно училище „Стефан Караджа“ (в старата част)
📍 Адрес: гр. София, кв. Васил Левски, ул. „Константин Фотинов“ № 118
199 Основно училище „Свети Апостол Йоан Богослов“ (в Левски-Г, едно от най-новите училища в София)
📍 Адрес: гр. София, ж.к. Левски-Г, ул. „Поручик Георги Къмюрджиев“ (западна част)
106 Основно училище „Григорий Цамблак“ (в старата част)
📍 Адрес: гр. София, кв. Васил Левски, ул. „Григорий Цамблак“ № 18
Детска градина № 91 „Слънчев кът“ (в Левски-Г)
📍 Адрес: гр. София, ж.к. Левски-Г, ул. „Поручик Георги Кюмюрджиев“ № 25
Детска градина № 92 „Мечта“ (Основна сграда в Левски-Г и Филиал в Левски-В)
📍 Адрес (Основна): ж.к. Левски-Г, ул. „Поручик Георги Кюмюрджиев“ № 2
📍 Адрес (Филиал): ж.к. Левски-В, ул. „Генерал Инзов“ № 44
Детска градина № 20 „Жасминов парк“ (в старата част)
📍 Адрес: гр. София, кв. Васил Левски, ул. „Бесарабия“ № 46
🚇 Транспортна мрежа
Метро (Ключово развитие): Изграждащото се разширение на Линия М3 преминава изцяло под бул. „Владимир Вазов“. Тук се изграждат три нови метростанции, включително крайната Метростанция „Владимир Вазов“ (в ж.к. Левски-Г). Пускането им в експлоатация прави квартала директно свързан с центъра за под 15 минути.
Тролейбуси: Линии 1 и 3 пресичат района и осигуряват връзка с Хаджи Димитър, Сухата река и Центъра.
Автобуси: Линии 78, 120, 79, 90.
Трамваи: Линия 22 спира по южната граница на старата част (по бул. „Ботевградско шосе“).
🛒 Магазини, пазари и молове
Молове: В квартала няма големи търговски центрове тип мол. Жителите използват Serdika Center (на ул. „Ситняково“) или The Mall (през Източната тангента).
Големи хипермаркети: Районът е отлично снабден с търговски вериги. На бул. „Владимир Вазов“ има огромен хипермаркет Billa и магазин за строителни материали HomeMax. В ж.к. Левски-Г работи голям супермаркет ProMarket, а в съседство има бърз достъп до Kaufland и Lidl.
Малки магазини: Около жилищните блокове има множество малки плод-зеленчуци, семейни бакалии и денонощни обекти.
🍽️ Препоръки за заведения в района
Кварталният фаворит в Левски-Г: Ресторант „Оазис“ (Oasis)
📍 Адрес: ж.к. Левски Г, срещу бл. 5.
Концепция: Най-популярното място в тази част на квартала. Разполага с много уютен интериор и приятна лятна градина. Менюто включва невероятни салати с пресни розови домати, спаначено ризото с пиле и страхотни предястия на достъпни цени (около 6 € – 12 € за порция).
Класика за хапване: Пицария „Вики“
📍 Адрес: ж.к. Левски Г.
Концепция: Приятно квартално заведение с много богат избор от пици, българска кухня и добри обедни предложения.
За поводи в старата част: Ресторант „Магнолия“ (Magnoliya)
📍 Адрес: кв. Васил Левски, ул. „Бесарабия“ № 35.
Концепция: Приятен ресторант, подходящ както за семейни тържества, така и за вечеря с приятели. Известен е с вкусните си пици Валентино и ризото със сьомга и зеленчуци.
💰 Цени на имотите в Левски (Есен 2026 г.)
Заради напредъка по строителството на третия лъч на метрото, цените в Левски-В и Левски-Г отбелязаха сериозен скок нагоре.
Средна цена на квадратен метър: Движи се около 1750 € – 2050 € / кв.м, което го прави един от най-перспективните и все още сравнително достъпни райони за покупка в София.
Двустайни апартаменти: Варират между 115 000 € и 140 000 € за ново строителство (на зелено или пред Акт 16).
Тристайни апартаменти: Движат се в диапазона 165 000 € – 215 000 €.
🌳 Специфика на застрояването и места в детските градини
Тип застрояване: Изключителен контраст. Старата част е предимно с ниски къщи и малки кооперации. Левски-В и Левски-Г са класически комплекси с панелни блокове с много големи междублокови пространства. Новите зони около бъдещите метростанции се застрояват масово с модерни тухлени сгради. Минус на Левски-Г дълго време беше липсата на уредени вътрешни улици, но в момента се извършва сериозна облагородяване.
Места в детските градини: Натискът върху детските градини в район „Подуяне“ е усещащ се, но благодарение на разширяването на съществуващите бази (като изградения нов голям филиал на ДГ № 92 „Мечта“ в Левски-В), ситуацията е значително по-спокойна спрямо южните квартали като Борово и Дианабад. Места за деца в градинска възраст (над 3 години) обикновено се намират по-лесно в ДГ № 91 и ДГ № 92.